近日，西平县人民法院执行局顺利腾空一处房屋，成功化解两起民间借贷纠纷。李某在经营养殖生意时，因资金周转困难，向孙某借款16万元，后由于生意亏损，无力按时偿还借款，孙某遂将李某诉至法院并申请强制执行。
在执行过程中，法院根据申请执行人孙某请求依法对登记在被执行人李某名下的房产（以下简称“涉案房产”）进行评估、拍卖，但一拍、二拍、变卖均流拍。在涉案房产拍卖过程中，另案申请执行人杨某以李某从其处借款20万元时用涉案房产进行了抵押，案件已经在驻马店市驿城区法院审理、执行，自己享有优先受偿权为由请求优先受偿。由于两个案件的申请执行人均非西平县本地人，且被执行人李某的儿子及家人尚在涉案房产中居住生活，后经执行干警多次上门做当事人的思想工作，终于使三方当事人达成了执行和解协议，并督促被执行人李某主动腾空了房屋，通过法院交付给孙某。考虑到被执行人李某的实际困难，杨某除借款本金及案件受理费、执行费外，自愿放弃所有利息的执行；孙某同意采取以物抵债形式，受偿涉案房产清偿杨某后的剩余部分，同时自愿放弃其他款项的执行；孙某、杨某在法院当场出具结案证明，两个案件均以执行完毕方式顺利执结。
近年来，被执行人不配合甚至运用各种手段阻挠法院对拍卖房产腾房的新闻屡见不鲜，房屋腾退类执行案件一直是法院执行工作的重点、难点。在本案中，西平法院执行干警秉持司法为民的情怀，践行文明执行、善意执行的理念，不畏艰难，迎难而上，巧妙化解当事人之间的矛盾纠纷，灵活解决拍卖房产腾房难题，避免引发新的矛盾冲突，收到了良好的法律效果和社会效果。
（西平人民法院 供稿）
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