来源：河南商报

不符合买房政策，他出钱以表妹的名义买了房，几年后，房子被卖掉了115万元，可当他想要拿回钱时，表妹却不认了。

这段时间，家住郑州林伟(化名)为这件事操碎了心，无奈之下，他将表妹告上了法庭……

【事件】

男子借名买房，房子几年后出售，卖房的钱却要不回来了

时间回到2016年，当年10月，林伟看中了某楼盘一套三居室。由于林伟不符合当时购房政策，当时考虑到林伟的表妹黄珊(化名)没有买过房，加之黄珊没有在银行办理过贷款、征信良好，林伟遂委托黄珊购买该套房屋，此后签订购房合同、交付首付、办理银行按揭、归还贷款、办理房产证等，一直是以黄珊的名义进行，但相关费用一直由林伟支付，购房合同、付款凭证、税务发票等原始凭证资料，也一直由林伟保管。

2020年4月，黄珊在林伟的授意下与第三人签订了房屋买卖合同，将该套房屋以115万余元的价格出售。

合同签订后，对方按照合同约定全额支付了购房款，然而黄珊却仅将其中的20万元转账给了林伟。多次讨要无果后，林伟将黄珊起诉到了法院，要求黄珊返还剩余购房款95万元及利息。

【法院】

原告提供的证据能够查明是借名买房，判决被告返还剩余房款

河南商报记者了解到，法院经审理认为，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。

本案中，根据林伟所提供的证据能够查明林伟以黄珊的名义购买房屋，并支付首付款、偿还银行贷款的事实;案涉房屋出卖给他人后，黄珊依法应当将所得购房款交付给林伟，现黄珊仅向林伟交付部分款项，剩余款项95万元至今未予返还，故林伟要求黄珊返还95万元的诉讼请求，应予以支持;综合考虑林伟与黄珊的关系及林伟借用黄珊名义买房的事实，林伟要求黄珊支付利息的诉讼请求，不予支持。

遂依照相关法律规定，作出民事判决，判令黄珊于判决生效之日起十日内返还林伟95万元，驳回林伟的其他诉讼请求。

判决生效后，因黄珊并未履行，林伟向郑州市惠济区人民法院申请了强制执行。

【执行】

判决生效后仍不履行，法院冻结了被执行人账户

法院虽然判了，但在要钱时，林伟又犯了难……

判决生效后，因黄珊并未履行，林伟向郑州市惠济区人民法院申请了强制执行。

案件进入执行程序后，执行法官第一时间向被执行人黄珊送达了执行通知书等执行文书，督促其尽快履行，黄珊起初满口答应，并陆续履行了近5万元的执行款，但时间一长，黄珊便开始以钱已经借他人、自己生活困难、没有能力履行等为由百般推脱、拒不履行。

执行法官经过查询，发现被执行人黄珊名下除某银行账户内有千余元存款外，无其他可供执行的财产，遂对该账户进行了冻结、划扣。

将被执行人名下账户冻结后，执行法官考虑到在疫情防控的特殊时期，当事人出行不便，便采用短信、电话、微信等方式“隔空”办案，对被执行人黄珊进行了多番耐心劝说，讲清拒不履行生效法律文书所要面临的严重法律后果，告知其如果上了失信“黑名单”、被限制高消费，将对其正常生活、出行、贷款等造成影响。

在执行法官的多番劝说下，被执行人黄珊这才意识到拒不履行的严重后果，表示愿意就还款事项与申请执行人进行协商。​

​近日，在执行法官的努力下，被执行人黄珊将全部90万余元执行款转入该案“一案一账户”执行专项账户内，执行法官随后通知申请执行人林伟到院领取了全部执行款，该案得以顺利执结。

郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。