近日，在河南省遂平县人民法院执行法官的主持下，某物业公司与其服务的四户业主经过协商后自愿达成调解协议，四起物业服务合同纠纷案件得以圆满执结。

    据悉，某物业公司向遂平法院提起诉讼，称与小区内的业主之间存在物业服务合同关系，但其中有四户业主无故拖欠物业服务费，物业公司多次以不同形式向业主追索无果，遂分别诉至法院，要求依法判决该小区相关业主支付拖欠的物业管理费等各项费用。 后经法院依法作出判决，判令被告限期缴纳物业费，期限届满后，经物业公司多次催讨，四户小区业主仍未履行给付义务，遂该物业公司向法院申请强制执行。

    执行法官在受理案件后认为，这四起案件具有群体特征，强制执行只会激化业主与物业之间的矛盾，致使小区管理更加混乱，故需调解优先，通过沟通发现症结，才能真正化解矛盾。面对情绪激动、消极执行的业主，执行法官召集他们，耐心倾听他们的意见和要求，同时也向物业公司提出建议，敦促他们重视业主需求，完善物业服务。与此同时，执行法官也积极向业主释法解疑，告知若被法院强制执行，留下不良记录，会给自己日后的生活带来不便。

    最终，在执行法官的努力下，四位业主主动将全部执行款转入法院执行专项账户内，四起案件得以顺利执结。

 

遂平县人民法院（供稿）

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